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随着轻钢结构的日益发展，很多人家也都建起来轻钢别墅，那么轻钢别墅用地需要审批吗？房产证需要办理吗。今天轻钢别墅厂家汉创实业将用地审批的流程分享给大家。
轻钢别墅需要用地审批才能建造吗？审批的流程是什么？建房问题是很多自建房群众都比较担心的。现在我们需要明确的就是轻钢别墅跟传统结构的砖混别墅一样，都是需要走用地审批流程，所以在农村建造轻钢别墅时，依旧是按照传统结构的别墅的流程。
具体的用地审批流程主要分为原有宅基地以及占用农田自建房审批两种：
一、在原有的宅基地上自建房需像居民村委会提出建房申请，之后再将原有宅基地的正名、本人户籍证明、自建房的施工图以及方案图、村委会的意见书拿到相关乡镇政府审批。
二、占用农田自建房审核流程的前提是对于占地面积的要求是不能超过130平方米，并且提前缴纳部分费用，后期同样是需要拿建房情况说明书去居民村委会、相关乡镇政府审批，不过多了一部就是需要得到审批之后上报城乡规划建设部门审查，合格后才可拿到乡村建设规划许可证。 而在轻钢别墅的房产证也是必须需要去办理的，房屋的性质与房产证办理是没有太大关系的，对于房屋而言，是否拥有房产证与房屋的合法性都是有着很大关系的。所以所建设的轻钢别墅要具有合法性的话，就必须按照当地的幵放政策以及要求办理相关房产证，切忌不能不上心，或者嫌其麻烦，因为毕竟有没有房产证对自身的合法利益也是一种保障，如果没有房产证的话，或者不予以办理房产证的时候，别墅就处于非法建筑的存在对，主要的原因是因为：房屋占有农田面积超过130平米，层高超过国家限制，非法改变土地性质等。
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